Baufinanzierung Leipzig

Baufinanzierung Bei der klassischen Baufinanzierung, genannt Annuitätendarlehen, wird aus einem vereinbarten Zins- und Tilgungssatz Ihre feste monatliche Baufinanzierungs-Rate (Annuität) errechnet. Diese bleibt für die gewählte Laufzeit der Zinsbindung unverändert. Durch die laufende Tilgung des Darlehens nimmt der Zinsanteil innerhalb Ihrer Baufinanzierungs-Rate stetig ab. Gleichzeitig erhöht sich Ihre Tilgungsleistung. Dabei sinkt mit jeder Tilgung die Zinszahlung auch. Diese Möglichkeit ist die ideale Baufinanzierung für Eigennutzer der Immobilie, die auf Kalkulationssicherheit über einen längeren Zeitraum bestehen. Mit konstanter monatlicher Rate, oft auch mit der Möglichkeit des Tilgungssatzwechsels oder der Möglichkeit für Sondertilgungen. Ihre Vorteile mit unserer Baufinanzierung: •gleichbleibende monatliche Rate •Kalkulationssicherheit innerhalb der Sollzinsbindung •Sondertilgungen im vereinbarten Rahmen möglich •Möglichkeit des Tilgungssatzwechsels in der bestehenden Sollzinsbindung Modernisierungsdarlehen bis 30,0 T€ ohne Grundschuld -Keine dingliche Sicherheit – keine Neueintragung oder Abtretung einer Grundschuld -Schnelle Bearbeitung -Keine Objektunterlagen notwendig -Bonität wird mit 2 aktuellen Lohn- und Gehaltsnachweisen unterlegt 2 Varianten möglich: •Hohe Flexibilität bei niedrigen Anfangsraten •Konstant Raten vom ersten bis zum letzten Tag. Volltilgerdarlehen Die günstigste Lösung für Ihre Baufinanzierung Wer keine unangenehmen Überraschungen mag, ist hier mit seinem Baufinanzierungs- Vorhaben genau richtig! Tilgen Sie Darlehen bequem mit festem Zinssatz über die gesamte Laufzeit der Baufinanzierung: ohne Ablauf der Sollzinsbindung oder Zinsfestschreibungszeit, ohne Nachverhandlung der Anschlussfinanzierung sowie ohne Zinsrisiko. So einfach kann Baufinanzieren sein: Sie geben nur den Zeitraum vor, innerhalb welchem Sie das Darlehen vollständig abbezahlen wollen. Aus dieser Vorgabe errechnet sich der entsprechende Tilgungssatz, mit dem das Darlehen über die Laufzeit komplett rückgeführt wird. Einfache Rechnung: Je kürzer der Zeitraum, desto höher der notwendige Tilgungssatz und die monatliche Rate für Ihre Baufinanzierung. Umgekehrt sinkt aber logischer Weise der Zinsaufwand mit und damit die Gesamtkosten der Baufinanzierung. Empfehlenswert in der Baufinanzierung für finanzstarke Darlehensnehmer (Eigennutzer), die eine schnelle Entschuldung anstreben und eine höhere monatliche Rate tragen können. Ihre Vorteile: •geringere Gesamtkosten der Baufinanzierung •anhaltende Sicherung von Zinstiefständen •vollständige Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit Private Familien-Darlehen Für Familien ist es nicht einfach, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Kinder kosten Geld und Förder-Darlehen für Familien sind nur schwer zu bekommen. Unsere Lösungen zur Baufinanzierung bringen Sie in die eigenen vier Wände – nach Ihren eigenen Möglichkeiten mit Familie und Kind. Ihre Vorteile: •attraktiver Zinsabschlag pro Kind •lange Laufzeit mit kleiner Rate = Kalkulations-Sicherheit Darlehen oder Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Zinsabsicherung Sie erhalten eine Symbiose aus Bankdarlehen mit einer Zinsabsicherung nach Ende der Zinsbindung beim Kreditgeber. 2 Varianten möglich: •Klassisches Darlehen mit Restschuldabsicherung •Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Zinssicherung Ihr Vorteile: Vereinbarte Flexibilität mit kompletter Zinssicherung, im Idealfall über die ganze Laufzeit Ihrer Baufinanzierung. Zinsen liegen dabei viel niedriger als bei einer klassischen Baufinanzierung mit langfristiger Zinsbindung. Das bringt Kalkulationssicherheit und etwaige Sondertilgungen sind immer möglich. Variable Darlehen Bringt die Kombination aus Flexibilität und Zinssicherheit. Sie schließen ein Darlehen mit Sollzinsbindung ab, sichern sich damit Konditionen. Gegen Zinsaufschlag sichern Sie sich zusätzlich das Recht auf jederzeitige Rückzahlung. So bleiben Sie auch bei einem notwendigen Wechsel des Wohnorts flexibel. Ihre Vorteile: •keine weiteren Kosten für Rückzahlung (kein Vorfälligkeitsentgelt) •Rückzahlung und Teilrückzahlungen in beliebiger Höhe •Rückzahlung zu beliebigen Terminen, keine Kündigungsfrist Baufinanzierung mit KFW Darlehen Die staatliche KfW-Bank fördert Bauvorhaben zur Erschaffung von Wohneigentum, zur Sanierung und Modernisierung von Wohngebäuden, zur Nutzung regenerativer Energien und natürlich den Erwerb von Immobilien zur eigenen Nutzung. Wir kennen als Ihr Profi für Baufinanzierungen alle Produkte und recherchieren für Sie flexible Kombinationen. Ihre Vorteile: •zinsgünstige Förderdarlehen •tilgungsfreie Zeit von 1 bis 5 Jahren •flexible Produkt-Kombinationen mit KfW-Fördermitteln Anschlussfinanzierung / Forwarddarlehen Vorhersagen über Zinsentwicklungen sind immer heikel und ungewiss. Doch: Man kann die aktuellen Konditionen bis zu 5 Jahre im Voraus sichern. Bei günstigem Zinsniveau kann sich das lohnen und wichtige Planungs-Sicherheit mit sich bringen. So werden unangenehme Überraschungen bei einem späteren Zinsanstieg vermieden. Sichern Sie sich heute die Zinsen für morgen, bis zu 60 Monate im Voraus. Ihre Vorteile: •sichere Sollzinsbindung bis zu 60 Monate im Voraus •keine Bereitstellungszinsen mehr •langfristige Kalkulations-Sicherheit Cap-Darlehen Mit unserem Cap-Darlehen vereinen Sie die Vorteile einer variablen Baufinanzierung mit der Sicherheit eines Festzins-Kredites. Das Cap-Darlehen unterscheidet sich von einem "normalen" Darlehen. Der Zinssatz wird nicht für eine vereinbarte Sollzinsbindung, sondern nur für wenige Monate festgesetzt und dann wieder angepasst. Diese variable Verzinsung orientiert sich an der Entwicklung der Kapitalmärkte (Referenzzinssatz: EURIBOR für 6-Monatsgelder). Gegen einen deutlichen Zinsanstieg wird das Cap-Darlehen durch vertraglich vereinbarte Zinsobergrenzen (Cap) abgesichert. Empfehlenswert für Baufinanzierung, falls Sie beispielsweise hohe Geldeingänge erwarten und jederzeit den Kredit ablösen können oder falls Sie mit Zins-Abfall rechnen. Ihre Vorteile bei Baufinanzierung: •100% Sondertilgung möglich •Flexible Tilgung •feste Sicherheit durch Zinsobergrenze (Cap) Policendarlehen Schließen Sie Finanzierungslücken und beleihen Sie Ihre Lebensversicherung bei der Baufinanzierung! Mit Policendarlehen decken Sie nicht nur den restlichen Baufinanzierungsbedarf mit niedrigen Zinsen ab, sondern profitieren auch davon: •Sicherung Ihrer Altersvorsorge und des Versicherungsschutzes •Günstiger effektiver Jahreszins (Hinweis: Ihre Versicherung erwirtschaftet weiterhin Erträge, die Ihren Zinsaufwand am Ende der Laufzeit noch verkleinert) •Zinssicherheit durch bis zu 10 Jahre Sollzinsbindung •Persönlicher Kreditrahmen bis zu 100% des Rückkaufswertes Ihrer Versicherung •Keine Bearbeitungsgebühr, keine versteckten Kosten •Flexible Rückzahlung ohne Vorfälligkeitsentschädigung •Schnelle und einfache Abwicklung ohne aufwendige Bonitätsprüfung •Ihr Wunschbetrag ist in der Regel bereits nach 1-2 Wochen verfügbar Konstantdarlehen Mit gleichbleibenden Raten sind Überraschungen in Ihrer Baufinanzierung ausgeschlossen! Mit dem Konstant-Darlehen sichern Sie sich über die gesamte Laufzeit das aktuelle Zinsniveau und eine konstante Darlehensrate. Empfehlenswert für sicherheitsorientierte Darlehensnehmer, die bis zur vollständigen Tilgung die gleiche Rate möchten. Ihre Vorteile: •Konstante Rate bis zur vollständigen Tilgung •Lange Laufzeit möglich Projektfinanzierungen (gewerblich) Spezielle Form der Baufinanzierung für großvolumige Investitionsvorhaben (Bau-Projekte), bei der die Rückzahlung der aufgenommenen Finanzierungsmittel allein aus den zukünftig zu erwirtschaftenden Erträgen (Cash Flow) erfolgt. Finanziert werden so vor allem nationale und internationale Großprojekte, bei denen zum Teil sogar verschiedene Projektbeteiligte gemeinsam das Investitionsvorhaben realisieren. Projektfinanzierungen werden dann eingesetzt, wenn klassische Unternehmensfinanzierungen nicht mehr möglich sind. Für internationale Projekte arbeiten wir mit Auslandshandelskammern und entsprechenden Rückversicherern. Gewerbe-Finanzierungen auch in Verbindung mit KFW-Unternehmerkrediten. Wir sind ihr Ansprechpartner für Ihre gewerbliche Baufinanzierung bei: •Praxisneugründungen oder Ausbau •Übernahme von bestehenden Betrieben, Geschäften, Praxen •Neubau von Krankenhäusern, Kliniken, Ärztehäusern etc. •Neubau von Kindergärten •Betreutes Wohnen •Fuhrpark für häusliche Krankenpflege-Unternehmen •Baufinanzierung von Asylbewerber-Heimen •Physiotherapeutische und Logopädische Praxen •Projekte im Bereich erneuerbare Energien (Biogas, Windkraft und Photovoltaik) •Umzug Ihres Unternehmens in Verbindung mit Kauf einer neuen Immobilie •Lagerhallen